Apartamento de 216 m² com 3 quartos na Rua Pedro Pomponazzi, Chácara Klabin: R$ 4,2 mi
R$ 4.200.000
R$ 19.444/m² · condomínio R$ 5.634
- 216 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio EXCELLENCE KLABIN
- Metrô Chácara Klabin a 590 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.278/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.450/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.200.000
Descrição
Excelente imóvel de alto padrão localizado no bairro Jardim Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e importantes vias da cidade. Com 216 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. São 3 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade para toda a família, além de 5 banheiros no total, proporcionando praticidade no dia a dia. A área social conta com sala ampla, ideal para receber convidados e criar diferentes ambientes de convivência. O imóvel não é mobiliado, permitindo total liberdade para personalização conforme o seu estilo. Dispõe ainda de 4 vagas de garagem, um diferencial importante para quem busca comodidade e segurança. O condomínio oferece portaria 24 horas, reforçando a tranquilidade dos moradores, e o imóvel aceita animais de estimação.
