Apartamento de 124 m² com 3 quartos em da Meação, Anália Franco: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 8.710/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 615
- 124 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Andorra
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 137 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 19/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 1.080.000
- UrbangrupoR$ 1.159.000
Descrição
Apartamento de cerca de 124 m² no Anália Franco, com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. Os anúncios mencionam sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Um deles informa suíte com hidromassagem, dependência de empregada que pode ser usada como escritório, depósito e móveis planejados. Há divergência no número de banheiros: um anúncio lista três, enquanto o outro informa quatro. O prédio é o Edifício Andorra; não há informação sobre o ano de construção. O condomínio oferece piscina adulta e infantil, churrasqueira, salão de festas, academia, quadra poliesportiva e playground. A Estação Tatuapé, atendida pelas linhas Vermelha, Coral e Safira, fica a cerca de 1,8 km. Um anúncio também cita proximidade do Shopping Anália Franco, do Carrefour, de escolas, academias e restaurantes.
