Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Avenida Conselheiro Carrao, Vila Carrão: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 5.326/m² · condomínio R$ 120 · IPTU R$ 70
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.712 dias: Nipo Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/02/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.962/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 245.000
- Nipo ImóveisR$ 260.000
- E. FARIAS IMÓVEISR$ 265.000
Descrição
Apartamento com cerca de 46 m² e dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um anúncio informa sala dividida em dois ambientes, pia de mármore na cozinha e no banheiro, lavanderia integrada e pequeno quintal; outro cita sacada. O acabamento mencionado inclui porcelanato. Os anúncios divergem sobre a área: dois informam 46 m², enquanto um descreve unidade de 47 m² e outro, de 39 m². Também há divergência sobre a estação futura mais próxima: são citadas Guilherme Giorgi e Santa Isabel, sem estação atual indicada. O endereço fica na Avenida Conselheiro Carrão, na Vila Carrão, perto de comércio, escolas e vias de acesso como a Avenida Aricanduva e a Radial Leste. Um anúncio estima oito minutos de carro até Guilherme Giorgi; outro menciona 600 metros dessa estação. Não há vaga de garagem.
