Apartamento de 73 m² com 3 quartos na Rua Antônio Macedo, Parque São Jorge: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 7.123/m² · condomínio R$ 688 · IPTU R$ 88
- 73 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 11º andar
- Metrô Carrão a 830 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.215/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.175/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 73 m² com três quartos e uma vaga. Os dados disponíveis não detalham a planta, os acabamentos ou as áreas comuns do prédio. O edifício tem construção informada de 1971. O imóvel fica na Rua Antônio Macedo, no Parque São Jorge. A estação Carrão, da linha Vermelha, está a cerca de 832 metros. Há registros de vendas anteriores no prédio, mas os dados não trazem detalhes sobre essas transações. Não há informações sobre andar, lazer, portaria ou outros serviços do condomínio.
