Apartamento de 197 m² com 3 quartos em Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 16.751/m² · condomínio R$ 3.515 · IPTU R$ 1.985
- 197 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque - Folhagem
- Metrô Brooklin a 650 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 636 dias: KDhome Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 05/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.745.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 126 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.300.000
- KDhome ImobiliáriaR$ 3.590.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.590.000
Descrição
Apartamento de 197 m² no empreendimento O Parque - Folhagem, no Brooklin. A planta tem três quartos, descritos como suítes em um dos anúncios, e três vagas. Um anúncio também menciona varanda gourmet integrada à sala, lavabo, banheiro de serviço e depósito. As janelas das suítes vão do chão ao teto. O prédio foi construído em 2022 e oferece piscinas, incluindo uma coberta e aquecida, quadras de tênis e squash, academia, saunas, sala de pilates, salão de festas, brinquedoteca e espaços gourmet. A estação Brooklin fica a 650 metros. O anúncio cita proximidade com a Berrini, a Chucri Zaidan, o Morumbi Shopping e o Market Place.
