Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Avenida Zumkeller, Mandaqui: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 6.071/m² · condomínio R$ 744
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LUZIA
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.539/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.657/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 425.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Avenida Zumkeller, no Mandaqui, com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e dois banheiros. O piso é descrito como revestimento frio. Há uma vaga de garagem. O prédio chamado Luzia foi construído em 1979. O anúncio cita escolas, bancos, feiras livres e comércio variado nas proximidades, além de acesso às avenidas Voluntários da Pátria, Engenheiro Caetano Álvares e Conselheiro Moreira de Barros. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 2.549 metros.
