Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 21.088/m² · condomínio R$ 3.107 · IPTU R$ 440
- 147 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Giselle
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 160 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 28/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 24% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.941/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.610/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 3.100.000
- Fragata Private BrokersR$ 3.200.000
Descrição
Este elegante apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 147m² de área útil, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar bem-estar no dia a dia. A área social conta com uma sala espaçosa, perfeita para receber amigos e familiares com conforto. São três dormitórios, sendo uma suíte, que garantem privacidade e comodidade, além de três banheiros que tornam a rotina mais funcional. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem, oferecendo segurança e praticidade.\\r\ \\r\ A planta favorece a circulação, a iluminação natural e a ventilação, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Localizado em uma região valorizada, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, parques e áreas verdes, além de contar com fácil acesso a serviços e comércio em geral. É a combinação perfeita entre conveniência, qualidade de vida e conforto em um único lugar.
