Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Itá, Vila Santos: R$ 238 mil
R$ 237.999
R$ 5.434/m² · condomínio R$ 375
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2º andar
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 145 dias, desde 11/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.971/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 237.999
Descrição
Apartamento de 43,8 m² com dois dormitórios, um banheiro e cozinha planejada integrada à sala de jantar e estar. O anúncio descreve o imóvel como clean e informa que a unidade fica no segundo andar. O condomínio tem jardim, espaço para animais de estimação, bicicletário, playground e salão de festas, além de câmeras e segurança 24 horas. O prédio tem quatro andares. Fica na Rua Itá, na Vila Santos, em uma região próxima a escolas, transporte público e hospital, conforme o anúncio. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 5,3 km. O texto também identifica o endereço como Bloco 04, no bairro Pedra Branca.
