Apartamento de 149 m² com 3 quartos na Rua Coelho de Carvalho, Alto da Lapa: R$ 2,1 mi
R$ 2.050.000
R$ 13.758/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.182
- 149 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Bonjour Alto De Pinheiros
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.083/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.932/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.050.000
Descrição
Apartamento de 149 m² com 3 dormitórios, descritos no anúncio como suítes, e 3 banheiros nos dados do imóvel. Tem varanda gourmet, ar-condicionado nos ambientes, marcenaria nova e depósito privativo na garagem. Os banheiros têm ventilação natural; a sala pode ser ampliada, e há possibilidade de instalar churrasqueira na varanda. O Condomínio Edifício Bonjour Alto de Pinheiros foi construído em 2019. O lazer inclui piscinas adulto e infantil, academia com sala de pilates, sauna, salão de festas e churrasqueira. O imóvel fica na Rua Coelho de Carvalho, no Alto da Lapa. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, está a 2.048 metros.
