Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Avenida Júlio Buono, Tucuruvi: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 7.375/m² · condomínio R$ 1.843 · IPTU R$ 209
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PRIMAVERA
- Metrô Parada Inglesa a 1,3 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.881/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Se você procura conforto, modernidade e espaço, essa cobertura é a escolha ideal! Destaques do imóvel: 146m² muito bem distribuídos 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa 3 banheiros Sala ampla e iluminada 1 vaga de garagem Cobertura totalmente reformada – tudo novinho para você morar sem dor de cabeça! Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Valor de IPTU anual R$ 2.498,80 Condomínio: R$ 1.843 (valor atual por melhorias estruturais e modernização elétrica do prédio) Essa é a oportunidade de morar em um imóvel único, pronto para receber sua decoração e do jeitinho que você sempre sonhou. Agende já sua visita e venha conhecer sua nova cobertura!
