Apartamento de 301 m² com 4 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 17 mi
R$ 16.670.000
R$ 55.382/m²
- 301 m²
- 4 quartos
- 4 vagas
- Prédio Horiz Ibirapuera
- Metrô Brigadeiro a 1,5 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 47% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 46.819/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.691/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 16.670.000
Descrição
Prédio sucesso de vendas e qualidade para quem busca um apartamento no contrapiso, perfeito para deixar do seu jeito ao lado do Parque Ibirapuera. Com localização ímpar, entre o parque e a região do Jardins, possui amplo living com varanda, na área íntima, são quatro suítes espaçosas e confortáveis, e conta ainda com quatro vagas de garagem. Infraestrutura e lazer completos, piscina com raia, sala de ginástica, brinquedoteca, área de SPA, salão de festas. Tenho outras unidades no condomínio e em outros edifícios na região,
