Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Vieira de Morais, Campo Belo: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 18.542/m² · condomínio R$ 950
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VISTA BELA
- Estação Aeroporto de Congonhas a 210 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.644/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.759/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em um apartamento mobiliado de 48 m², localizado no coração do Campo Belo, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar e jantar integradas, cozinha americana planejada, varanda, lavanderia, armários embutidos, ar-condicionado e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade, conforto e ambientes bem distribuídos para o dia a dia. Além disso, aceita pets. O condomínio dispõe de infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, elevador, piscina adulto, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, playground, quadra poliesportiva e área verde, proporcionando comodidade e qualidade de vida para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais. O apartamento está na Rua Vieira de Morais, a apenas 10 minutos a pé do Aeroporto de Congonhas e 5 minutos da futura Estação Congonhas da Linha 17-Ouro do Metrô. A região oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de contar com ampla infraestrutura de comércios, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e serviços. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento mobiliado, pronto para morar, em uma das melhores localizações do Campo Belo!
