Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Coriolano, Vila Romana: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 14.793/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 142
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio PALAZZO GIARDINO
- Estação Lapa (Linha 8) a 650 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 576 dias, desde 07/04/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.137/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.983/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Este apartamento oferece um estilo de vida sofisticado e urbano, perfeito para quem valoriza conforto, tecnologia e localização privilegiada. Localizado a 210 metros da tradicional Padaria Moinho da Lapa, 350 metros da Academia Smart Fit e a 400 metros do Mercado Pão de Açúcar, está cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes e cafés que fazem da Vila Romana. O imóvel passou por uma reforma recente e conta com um projeto moderno e funcional. A planta aberta valoriza a integração entre os ambientes e proporciona amplitude ao espaço. A varanda envidraçada com vista livre é um verdadeiro refúgio urbano, já equipada com churrasqueira elétrica. Na sala de estar, o destaque vai para o sistema de som embutido, suporte para home theater Epson e tela de projeção, cortinas blackout e ar-condicionado central Fujitsu de 35.000 BTUs com evaporadoras em todos os cômodos, criando uma atmosfera perfeita para os amantes de cinema. O living ampliado conta com painel e hack planejados, além de espaço para poltronas e puffs. A cozinha foi totalmente adaptada para oferecer praticidade e sofisticação. Possui ilha com cooktop e coifa Siemens com dois motores, forno e micro-ondas embutidos, armários planejados e excelente iluminação. A sala de jantar acomoda confortavelmente uma mesa de 6 lugares ou canto alemão, além de contar com espaço de bar ou café e armário extra para armazenamento de louças e utensílios. A área íntima do apartamento é composta por dois dormitórios. A suíte…
