Apartamento de 109 m² com 2 quartos na Rua Mourato Coelho, Pinheiros: R$ 2,8 mi
R$ 2.806.387
R$ 25.747/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 653
- 109 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 25º andar
- Prédio Vitrine Mourato
- Metrô Fradique Coutinho a 850 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.716/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.850/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.806.387
- LopesR$ 2.980.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.980.000
- AxpeR$ 2.980.000
- EstimóvelR$ 3.150.000
Descrição
Apartamento, a venda, no contra piso, com 111m², 2 suítes e 2 vagas. Condomínio com lazer completo. Condomínio com uma única torre de 21 andares e três unidades por andar. Uma elegante torre única, com varandas que abraçam todo o edifício, o aconchegante da cerâmica e um paisagismo tropical te recebem logo na entrada. O pé-direito duplo do hall impressiona e lhe dá boas-vindas. Quando falamos dos apartamentos, destaque para a integração dos ambientes sociais com grandes esquadrias que permitem ótima iluminação, além da importantíssima ventilação natural. Nos dormitórios principais, portas balcão de 2m de largura com persianas de acionamento automatizado garantem uma fluidez entre o interno e o externo. Já os guarda-corpos de vidro finalizam a experiência de amplitude do morador, que tem paisagem como horizonte. O empreendimento oferece acabamentos de alta qualidade, incluindo tratamento acústico, fachada com cerâmica e pintura texturizada, guarda-corpos de vidro e alumínio nos terraços. Os dormitórios têm acesso a terraços, banheiros e cozinha possuem iluminação e ventilação natural. Os acabamentos internos incluem materiais premium como interruptores, soleiras de granito, maçanetas, louças, bancadas, azulejos, porcelanato e sancas nos forros de gesso. As áreas comuns do empreendimento contam com guarita blindada e delivery, bicicletário, salão de festas, área gourmet grill, piscina coberta, brinquedoteca, playground, sala de ginástica e massagem. Localizado no Baixo Pinheiro…
