Apartamento de 184 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 2,9 mi
R$ 2.940.000
R$ 15.985/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 920
- 184 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 49 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.569/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.751/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.940.000
- CB ImóveisR$ 2.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão no Jardim América Elegância, Espaço e Exclusividade no Coração dos Jardins! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a arquitetura clássica paulistana e a conveniência de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este é o seu novo lar. Localizado na icônica Alameda Ministro Rocha Azevedo, este imóvel une amplitude e sofisticação em 225m² de puro conforto. Área Útil: 225 m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 3 quartos, sendo 3 suítes amplas e repletas de iluminação natural. Banheiros: 3 banheiros no total, com acabamentos de qualidade. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Diferenciais: Ambientes amplos com planta versátil, ideal para quem valoriza salas integradas e dormitórios espaçosos. Imóvel pronto para morar e equipado para garantir o máximo de comodidade. O Edifício é um marco de solidez na região, oferecendo segurança e lazer completo com piscina, academia, salão de festas e uma charmosa área verde. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Faça tudo a pé! Localizado no bairro de Cerqueira César (Jardim América), você estará cercado pelo que há de melhor em SP: Compras e Lazer: Próximo ao Shopping Jardins, Galeria Vitrine Augusta e Centro Mercantil Jardim América. Saúde: Facilidade de acesso ao Hospital Sírio-Libanês (Unidade Jardins) e Amil Saúde. Ar Livre: A poucos passos da Praça Adolfo Bloch e da charmosa Rua Oscar Freire. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. N…
