Apartamento de 196 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Junior, Jardim das Acácias: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 28.076/m² · condomínio R$ 2.150 · IPTU R$ 1.667
- 196 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 31º andar
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 680 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.054/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 5.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.850.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão no Brooklin - 197m² por R$ 5.600.000 Este sofisticado apartamento de 197m² no Brooklin oferece um espaço cuidadosamente planejado, ideal para quem busca exclusividade e conforto. Com 3 dormitórios, o imóvel é entregue totalmente mobiliado, incluindo uma varanda com churrasqueira à carvão e coifa, perfeita para momentos de lazer com uma vista deslumbrante. O hall social privativo e a ventilação cruzada elevam o nível de qualidade de vida. Diferenciais do Condomínio: Composto por 4 torres com 39 pavimentos privativos 5 pavimentos de garagem, com 6 elevadores por torre (4 privativos, 1 de serviço, 1 de segurança e 1 transfer) Lazer elevado a 80 metros do solo, oferecendo uma experiência única e vistas incomparáveis Sistema de segurança de alta tecnologia, com controle de acesso por TAG RFID, porta giratória e torniquete Acesso interno exclusivo através de rua privada no 3° pavimento de garagem Infraestrutura de Lazer Completa: Complexo de piscinas com mais de 1.000m², incluindo piscina de raia de 33m, piscinas infantis e adultos, e spas SkyLounge, salão de festas gourmet, espaço gastronômico, e lounge para momentos de socialização Academia moderna, saunas seca e úmida, além de espaços dedicados ao relaxamento como redário e espaço zen Diversas opções para esportes e recreação, incluindo quadras de squash, treino funcional, futmesa, e áreas de convivência Este imóvel é ideal para quem valoriza segurança, conforto e exclusividade em uma das regiões mais …
