Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Real Parque: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 11.750/m² · condomínio R$ 2.500
- 200 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Cristais Da Terra
- Estação João Dias a 1,1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 107 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.822/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Esse imóvel dispoe de 4 dormitórios sendo 2 suítes, 3 salas, lavabo, cozinha planejada, varanda, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum, o Condomínio CRISTAIS DA TERRA é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Colégio Visconde de Porto Seguro, Kinder Kampus School, DeRose Method Morumbi, Shopping Jardim Sul, Colégio Pentágono , Unidade Morumbi e Terminal João Dias acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Venha conhecer esse imóvel - agende uma visita.
