Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Emílio Rodrigues, Vila Paiva: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 7.753/m² · condomínio R$ 789 · IPTU R$ 334
- 89 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CONDOMÍNIO ESTORIL
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,6 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.752/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hercav ImoveisR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 89 m² na Rua Emílio Rodrigues, com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e três vagas. O anúncio descreve sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha e lavabo. Também informa que o imóvel é bem equipado, sem detalhar os itens. Fica no Condomínio Estoril, construído em 2005. A estação Ayrton Senna–Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,6 km. Há 12 vendas registradas no prédio, com a mais recente em outubro de 2025.
