Apartamento de 206 m² com 4 quartos na Rua Tenente Rocha, Santana: R$ 3 mi
R$ 2.999.000
R$ 14.558/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.005
- 206 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio EDIFICIO HIRONDELLE
- Metrô Carandiru a 1,7 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 42% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.180/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.285.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.999.000
Descrição
Apartamento alto padrão à venda em Santana, 206 m² de área privativa, 4 dormitórios, 2 suítes, 3 vagas de garagem, andar único, vista panorâmica e permanente para o Campo de Marte, imóvel exclusivo para quem busca sofisticação, privacidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização na zona norte de São Paulo. Apartamento único por andar, planta ampla e sofisticada, ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural, acabamento de alto padrão, vista eterna e livre para o Campo de Marte, um dos cenários mais raros e valorizados da região de Santana. Com armários planejados em todos ambientes e varandas amplas, 1 dormitório atualmente utilizado como escritório, planta versátil que permite adaptação conforme a necessidade da família. Living espaçoso para três ambientes, sala de estar com lareira, sanca de gesso, iluminação planejada, sacada com vista panorâmica permanente para o Campo de Marte, ambiente sofisticado ideal para convivência e recepção de convidados. Sala de jantar integrada, sala de almoço confortável, cozinha ampla com planejados, despensa funcional, excelente aproveitamento de espaço e praticidade para o dia a dia. Corredor íntimo com closet, 5 banheiros no total, dependência de serviço com banheiro completo, área de serviço com lavanderia independente. Acabamentos nobres com piso em madeira e granito, ar-condicionado instalado, ambientes elegantes e atemporais que agregam conforto e valorização ao imóvel. 3 vagas de garagem amplas, livres e d…
