Apartamento de 71 m² com 2 quartos em Toledo Barbosa, Belém: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 6.479/m² · condomínio R$ 980
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Toledo Barbosa
- Metrô Belém a 540 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 52 dias: Allegranci já anunciava e atualizou o anúncio em 12/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.620/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.696/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllegranciR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 71 m² na Rua Toledo Barbosa, no Belém. A planta tem sala para dois ambientes, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço com banheiro e dependência de empregada. O imóvel tem uma vaga coberta. O prédio Toledo Barbosa foi construído em 1974. O condomínio conta com salão de festas e portaria 24 horas. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 535 metros. O anúncio também cita proximidade do Shopping Tatuapé.
