Apartamento de 182 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim América: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 17.582/m² · condomínio R$ 2.850 · IPTU R$ 1.166
- 182 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Rapp
- Metrô Consolação a 570 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.978/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.351/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.200.000
Descrição
Em uma das localizações mais desejadas dos Jardins, este apartamento de 185 m² encanta pelos janelões, pela luminosidade natural, pelo sol e pela vista para a Rua Oscar Freire.\\r\ \\r\ Em prédio recuado, oferece a tranquilidade de um endereço residencial a poucos passos de lojas, do CJ Shops, cafés e toda a conveniência de um dos bairros mais charmosos de São Paulo.\\r\ \\r\ São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Um imóvel que reúne amplitude, personalidade e uma localização privilegiada, próximo ao metrô.
