Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Henri Dunant, Chácara Santo Antônio: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 21.667/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 620
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 22º andar
- Estação Morumbi a 710 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 218 dias, desde 31/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.374/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.690.000
Descrição
Apartamento no bairro Santo Amaro com 78m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento recém reformado em edifício moderno, com ampla área de lazer, situado em uma das ruas mais valorizadas do Brooklin, próximo aos principais centros empresariais da região. O imóvel é entregue completamente mobiliado, com possibilidade de venda ou locação "porteira fechada", garantindo praticidade e conforto aos futuros moradores. O apartamento dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com o quarto principal contemplando uma aconchegante varanda. Todos os ambientes contam com ar condicionado, proporcionando comodidade em todas as estações do ano. A decoração é refinada e impecável, garantindo um ambiente sofisticado e acolhedor. Além disso, a localização privilegiada coloca o imóvel em proximidade com grandes corporações e o consulado americano, sendo ideal para quem busca praticidade e modernidade no dia a dia. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
