Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Antônio Ambuba, Campo Limpo: R$ 269 mil
R$ 269.000
R$ 4.804/m² · condomínio R$ 510
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio IPE ROXO
- Metrô Campo Limpo a 710 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.192/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.373/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 269.000
Descrição
Apartamento de 56 m² com dois quartos, uma vaga de garagem e um banheiro social, na Rua Antônio Ambuba, no Campo Limpo. Um dos quartos é descrito como suíte e tem armários embutidos. A sala comporta dois ambientes; a cozinha é planejada e há lavanderia. O prédio aparece nos dados como IPE ROXO, construído em 2010; o anúncio situa o apartamento no Horto do Ypê. O condomínio tem piscina adulto, playground, bicicletário, salão de festas e sala de jogos. O anúncio informa portaria 24 horas e câmeras nas áreas do condomínio, além de entrada com reconhecimento facial. A estação Campo Limpo, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 710 metros. Também são citados a Estrada do Campo Limpo, um supermercado e o Shopping Campo Limpo nas proximidades.
