Apartamento de 190 m² com 3 quartos na Rua Edson, Campo Belo: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 10.526/m² · condomínio R$ 3.200
- 190 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILLA DOMUS AUREA
- Metrô Campo Belo a 260 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.360/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.529/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 190 m² no Campo Belo, com três suítes e três vagas. O anúncio descreve a planta original com quatro dormitórios, atualmente configurada com três suítes amplas. A área social tem living para três ambientes e terraço; há também cozinha planejada e área de serviço com dependência completa. O apartamento é anunciado como totalmente reformado. O condomínio Villa Domus Aurea foi construído em 1999. Oferece piscina, playground, espaço gourmet e quadra poliesportiva, além de portaria 24 horas e sistema de segurança. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 262 metros. O anúncio cita escolas, supermercados, transporte público e acesso às avenidas Santo Amaro e Vereador José Diniz. Os fatos indicam sete vendas registradas no prédio, com uma venda mais recente em dezembro de 2025.
