Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Avenida Dom Pedro I, Vila Monumento: R$ 459 mil
R$ 459.000
R$ 5.337/m² · condomínio R$ 965
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Mooca a 1,9 km
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 35 dias, desde 29/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 459.000
Descrição
Seu novo refúgio na Avenida Dom Pedro I: o equilíbrio perfeito entre charme, praticidade e natureza na Vila Monumento Já se imaginou vivendo na icônica Avenida Dom Pedro I, em um apartamento aconchegante, iluminado e estrategicamente posicionado entre a energia cultural do Ipiranga e a tranquilidade da Aclimação? Este imóvel de 2 dormitórios com ambientes bem distribuídos e 1 vaga de garagem é a escolha ideal para casais ou pequenas famílias que buscam conforto, praticidade e a conveniência de ter tudo ao alcance de alguns passos. ● Lazer, Natureza e Cultura: Viva cercado por dois dos maiores cartões-postais e refúgios verdes de São Paulo. A poucos minutos do Parque da Aclimação para suas caminhadas matinais e dos exuberantes jardins do Parque da Independência e do icônico Museu do Ipiranga para fins de semana inesquecíveis. ● Educação e Infraestrutura de Ponta: Praticidade incomparável com grandes instituições no entorno, como a tradicional Escola SENAI, ETEC Walter Belian, além de prestigiados colégios da região como Marista Glória e Rainha dos Apóstolos. ● Mobilidade e Conectividade Urbana: Está na Av. Dom Pedro I garante acesso imediato às principais vias da cidade, como a Av. Doutor Ricardo Jafet, Av. do Estado e Corredor Norte-Sul, facilitando o seu deslocamento diário para qualquer região de São Paulo. ● Saúde e Serviços no Entorno: Vizinhança completa equipada com hospitais renomados como o São Camilo (Unidade Ipiranga) e Hospital Militar, além de supermercados, padar…
