Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Avenida Nova Cantareira, Santana: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 13.462/m² · condomínio R$ 1.200
- 104 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio GERALDINA CARDOSO
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 780 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 43% e 55% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.729/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento exclusivo, totalmente reformado, em localização ímpar! Este belíssimo apartamento se destaca pelo acabamento diferenciado, com pintura especial assinada por artista plástica, trazendo personalidade e sofisticação aos ambientes. Possui piso importado, box instalados e é repleto de armários planejados, oferecendo funcionalidade e elegância. A planta é muito bem distribuída, com 2 amplas suítes, sendo uma delas com sacada privativa, sala confortável, cozinha totalmente planejada e dependência de colaboradores com banheiro, ideal para apoio ou home office. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Totalmente reformado, o apartamento está pronto para morar e apresenta excelente iluminação e ventilação natural. A localização é simplesmente impecável, próxima a todo o comércio da região, padarias, supermercados, colégios, metrô e com fácil acesso a diversas opções de transporte público. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel exclusivo, com alto padrão de acabamento e em uma das melhores localizações da região. Agende já sua visita!
