Apartamento de 89 m² com 1 quarto na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 12.135/m² · condomínio R$ 2.950 · IPTU R$ 201
- 89 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio DUPLEX LIFE ITAIM
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.262/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.080.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.090.000
- LopesR$ 1.099.000
- Fifty ImóveisR$ 1.199.000
- NortearesR$ 1.240.000
Descrição
Apartamento triplex de 89 m² com um dormitório, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. A planta distribui sala e cozinha no primeiro pavimento, suíte no segundo e área externa privativa no terceiro, com piscina. Os anúncios citam armários, closet, hidromassagem e ar-condicionado. O condomínio Duplex Life Itaim, construído em 1984, oferece piscina, academia, salão de festas, sauna, playground e portaria 24 horas. Um anúncio também menciona churrasqueira e lavanderia coletiva. Fica na Rua Jesuíno Arruda, no Itaim Bibi, a cerca de 1.447 metros da estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda. O entorno tem restaurantes, lojas, serviços e centros corporativos. As descrições variam entre apartamento, cobertura e tríplex, mas concordam que o imóvel tem três pavimentos.
