Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Benedito Faber, Morumbi: R$ 393 mil
R$ 393.000
R$ 7.211/m² · condomínio R$ 585
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Fatto Unique
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.790/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.017/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
O apartamento tem cerca de 54,5 m², dois quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Um anúncio informa que é mobiliado e tem armários nos quartos, na sala e na cozinha; também cita piso de porcelanato. Os dados indicam o condomínio Fatto Unique, construído em 2016. Os anúncios mencionam piscina e academia no condomínio. Um deles também cita churrasqueira e quadra esportiva. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 2.597 metros. O entorno inclui os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, escolas, supermercados e o Colégio Anglo Morumbi. Os anúncios identificam a região como Vila Andrade ou Morumbi.
