Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Itaim Bibi: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 37.415/m² · condomínio R$ 3.783
- 147 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio Reserva Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 12 dias, desde 23/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 38% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.221/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.656/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
- Quadra RealtyR$ 5.900.000
- AxpeR$ 6.000.000
Descrição
Apartamento no condomínio RESERVA ITAIM, com 147m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento exclusivo localizado no coração do Itaim, 8º andar, com varanda integrada à ampla sala, em prédio de esquina de torre única. Possui hall privativo, lazer completo com piscina, salão de festas com área gourmet, espaço kids, academia equipada e infraestrutura para carro elétrico. Além disso, conta com gerador para áreas privativas e 2 vagas de garagem. Com acesso facilitado para a Marginal Pinheiros e Túnel com ligação para a 23 de Maio, e proximidade ao Parque Ibirapuera. Venha conhecer o RESERVA ITAIM da renomada construtora Lindenberg e descubra o melhor em conforto e sofisticação para você e sua família. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
