Apartamento de 300 m² com 4 quartos na Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, Morumbi: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 7.333/m²
- 300 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 6º andar
- Metrô Vila Sônia a 1,3 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 49 dias, desde 15/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.571/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 300 m² com quatro dormitórios, todos suítes, e cinco vagas. O anúncio também informa quatro banheiros e um terraço. A área de living é descrita como ampla, dividida em três ambientes; as suítes são amplas. O prédio foi construído em 1992. O anúncio o descreve como um condomínio em uma rua tranquila do Morumbi, mas não especifica o nome do edifício nem as opções de lazer. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,3 km, conforme os dados disponíveis.
