Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Caetanópolis, Jaguaré: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.531/m² · condomínio R$ 440
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spazio Clube
- Estação Ceasa a 1,4 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.050/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 49 m² no Jaguaré, com dois dormitórios e uma vaga coberta. O anúncio cita armários nos quartos e na cozinha, sala com dois ambientes, varanda, banheiro com box, gabinete e espelho, além de área de serviço. O prédio Spazio Clube foi construído em 2008 e oferece lazer completo, sem que o anúncio detalhe os equipamentos. O andar não foi informado. A estação Ceasa, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km. Nas proximidades, o anúncio cita o Shopping Continental, bancos, farmácias e postos de gasolina. Os dados também registram vendas anteriores no prédio, sem detalhar características adicionais do condomínio.
