Apartamento de 402 m² com 4 quartos na Rua Vicente Félix, Cerqueira César: R$ 9,8 mi
R$ 9.800.000
R$ 24.380/m²
- 402 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- Metrô Consolação a 800 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 119 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.764/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.453/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 9.800.000
Descrição
A cobertura duplex tem cerca de 402 m², quatro quartos e quatro suítes, além de quatro vagas cobertas. O anúncio descreve living integrado à sala de jantar e à cozinha, sala de TV, varanda gourmet, terraço, churrasqueira, ar-condicionado, dependência de empregados e dois depósitos. A suíte principal tem dois closets, dois banheiros, varanda e espaço para trabalho. Há também um espaço independente com sala, quarto, banheiro e cozinha. O imóvel fica em uma rua fechada no bairro Jardim América. A estação Consolação, da linha 2-Verde, está a cerca de 800 metros. O prédio é de 1978.
