Apartamento de 49 m² com 1 quarto na Rua João Adolfo, Consolação: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 9.184/m² · condomínio R$ 500
- 49 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Marajó
- Metrô Anhangabaú a 90 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 21% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.787/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento à venda na Rua João Adolfo, localizado no Centro de São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas e com grande facilidade de acesso a transporte público, comércio e serviços. O imóvel possui 49,1 m² de área útil, muito bem distribuídos em um dormitório confortável, sala aconchegante, cozinha americana integrada e um banheiro com box. A unidade fica posicionada nos fundos, recebendo sol pela manhã e oferecendo uma vista privilegiada para a área do Metrô Anhangabaú, proporcionando tranquilidade mesmo estando em uma região central. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com elevadores, portaria 24h e bicicletário, garantindo comodidade e segurança para o dia a dia. No térreo, há um mercado de variedades, tornando o cotidiano ainda mais prático. A localização é um grande diferencial: a poucos minutos da Estação Anhangabaú e do Terminal Bandeira, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Ideal para quem busca mobilidade, conforto e praticidade, o apartamento é uma ótima oportunidade para morar ou investir em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.
