Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Lacedemônia, Vila Alexandria: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 8.488/m² · condomínio R$ 1.461 · IPTU R$ 1.903
- 86 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Estação Washington Luís a 730 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 518 dias, desde 03/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.616/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 730.000
Descrição
Este charmoso apartamento destaca-se pela ótima distribuição dos seus 86m², oferecendo conforto e funcionalidade em cada ambiente. São 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, armários planejados que garantem praticidade e organização no dia a dia. A cozinha, ampla e bem planejada, se integra harmoniosamente à sala para 2 ambientes ideal para momentos de convivência e recepção. A varanda, com vista aberta e sol da tarde, é um convite ao relaxamento. A área de serviço é integrada a cozinha. Além de muito funcional ela possui 1 banheiro de empregada e também um quarto adicional que pode ser utilizado como depósito ou mesmo um escritório. No total o imóvel possui 3 banheiros. O condomínio oferece lazer completo em um ambiente tranquilo e acolhedor: Área de churrasqueira, piscina adulto e infantil, quadra de futebol para crianças, playground, salão de jogos, academia e salão de festas. Conta ainda com um mercadinho, bicicletário, 2 vagas de garagem cobertas demarcadas e gerador de energia proporcionando mais comodidade e segurança. Entre os diferenciais, destaca-se o lago de carpas, perfeito para momentos de descanso e contemplação. Ideal para toda a família! Localizado em uma região estratégica e privilegiada, com fácil acesso às avenidas Roberto Marinho, Washington Luís e Cupecê, e cercado por comércios, serviços e transporte, oferecendo tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. RESUMO DO IMÓVEL: VALOR VENDA: R$ 730 000 Condomínio: R$ 1.530 IPTU (anual…
