Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Lacedemônia, Vila Mascote: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 7.833/m² · condomínio R$ 1.296
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONCORDE I E II
- Estação Washington Luís a 450 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.690/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem, segundo os dados do imóvel. O anúncio menciona varanda privativa e cozinha gourmet, mas não detalha os demais ambientes ou acabamentos. O Condomínio Concorde I e II foi construído em 1981. O anúncio cita piscina, salão de festas e academia, além de segurança 24 horas, sem especificar outros equipamentos. A estação Washington Luís, da linha Ouro, fica a 445 metros. O imóvel está na Vila Mascote, em região descrita como próxima a restaurantes, lojas, supermercados, áreas verdes e pontos de ônibus.
