Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 13.768/m² · condomínio R$ 2.346 · IPTU R$ 849
- 138 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Meridiani Pinheiros
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 650 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.535/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.000/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.900.000
- EstimóvelR$ 1.950.000
- Villalobos ImóveisR$ 1.990.000
- Finder ImóveisR$ 1.990.000
Descrição
Apartamento de 138 m², com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros informados em um anúncio e duas vagas. A planta inclui sala de estar e jantar, sala de TV, sacada, cozinha americana, área de serviço e dependência de empregados. Os anúncios citam armários e banheiros modernos; um deles informa que o imóvel foi reformado. Outro descreve lavabo e banheiro de serviço. O Condomínio Meridiani Pinheiros foi construído em 1987, tem uma torre de 14 andares e três apartamentos por andar. O lazer inclui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadra; também são mencionadas sauna e portaria 24 horas. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a 651 metros. Há seis vendas registradas no prédio, a mais recente em fevereiro de 2026.
