Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 9.653/m² · condomínio R$ 1.805 · IPTU R$ 528
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Condomínio Loreto
- Metrô Brigadeiro a 1,2 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.845/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 129 m² na Rua Caconde, no Jardim Paulista, com três quartos e três banheiros. A sala tem espaço para dois ambientes e é descrita como arejada e com iluminação natural. Os quartos têm armários embutidos; a cozinha também conta com armários. Um anúncio menciona dependência de empregados. O Condomínio Loreto foi construído em 1971. Entre as áreas comuns citadas estão salão de festas, academia, playground, quadra e área verde. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1,2 km. A rua é descrita como arborizada, próxima à Rua Estados Unidos, ao Clube Paulistano e ao Parque Ibirapuera.
