Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Casa do Ator, Vila Olímpia: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.000
R$ 17.843/m² · condomínio R$ 1.301 · IPTU R$ 390
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio OURO VELHO
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.186/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.249.000
- UrbangrupoR$ 1.365.000
Descrição
É nesse endereço privilegiado que se encontra este apartamento de 70 metros quadrados, totalmente reformado, moderno, elegante e pronto para morar. Um imóvel que combina localização estratégica, acabamento impecável e um valor abaixo do mercado — uma oportunidade real para quem busca viver bem ou investir com inteligência. Um lar moderno em uma das ruas mais desejadas da Vila Olímpia Morar aqui significa estar a poucos passos de tudo: academias, mercados, padarias, farmácias, coworkings, bares, restaurantes, ciclovias, transporte público e vias de acesso rápido. É viver com praticidade, conforto e estilo — todos os dias. Um apartamento que impressiona desde a primeira visita Ao entrar no imóvel, a sensação é imediata: tudo é novo, moderno e cuidadosamente planejado. A reforma completa trouxe materiais de alta qualidade, soluções inteligentes e um design contemporâneo que valoriza cada centímetro do espaço. A sala, ampla e iluminada, é o ambiente perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o conforto do lar. A luz natural entra generosa pelas janelas, destacando os tons neutros e sofisticados dos acabamentos. A planta bem distribuída cria uma sensação de amplitude rara em apartamentos dessa metragem. Cozinha moderna e novinha — funcionalidade e estilo no dia a dia A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel. Totalmente renovada, com armários planejados, bancada moderna e um layout que privilegia a praticidade, ela é perfeita para quem gosta de cozinhar …
