Apartamento de 236 m² com 3 quartos na Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 8 mi
R$ 7.950.000
R$ 33.686/m² · condomínio R$ 4.895 · IPTU R$ 22.725
- 236 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Nova Reserved
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 36.153/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.131/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.950.000
- AxpeR$ 7.950.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 7.950.000
Descrição
A reforma contemporânea valorizou a luz natural e a fluidez dos ambientes neste apartamento de planta bem resolvida. Os amplos janelões iluminam a área social, integrada à varanda gourmet equipada com cooktop, adega e lareira elétrica, criando um espaço acolhedor para receber e aproveitar o dia a dia. A área íntima reúne 3 suítes, incluindo a principal com closet. Marcenaria sob medida e ar-condicionado em todos os ambientes reforçam o conforto e a praticidade da rotina. Cozinha funcional, área de serviço, dormitório e banheiro de apoio complementam a planta. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com raia, piscina, sala de ginástica, quadra esportiva, salão de jogos, brinquedoteca e playground.
