Apartamento de 167 m² com 4 quartos na Rua Catão, Vila Romana: R$ 2,8 mi
R$ 2.760.000
R$ 16.527/m² · condomínio R$ 2.500
- 167 m²
- 4 quartos
- 3 vagas
- Prédio Panorama Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 960 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.963/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.760.000
Descrição
Esse é o apartamento que você procura ! Novíssimo, nunca habitado, andar alto, vista linda, ambientes amplos e ensolarados, varanda gourmet espetacular ! A localização é ótima, próximo de escolas e comércio em geral . Infraesturua de lazer completa, com piscina, academia super equipada, área gourmet, brinquedoteca .. Vamos agendar uma visita? Você vai se apaixonar !
