Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Professor Atílio Innocenti, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 23.636/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 380
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Espaço Alpha
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 90 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.305/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.300.000
Descrição
Imagine-se vivendo em um dos endereços mais valorizados e desejados de São Paulo, no coração da Vila Nova Conceição, em um apartamento que une conforto, praticidade e sofisticação. Este imóvel no Condomínio Espaço Alpha foi planejado para quem busca um es
