Apartamento de 245 m² com 4 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 7,4 mi
R$ 7.400.000
R$ 30.204/m²
- 245 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PALLAZZO ADRIANO
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.703/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.373/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.400.000
Descrição
APARTAMENTO NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI, TODO REFORMADO, AMPLA SALA DE ESTAR COM LAREIRA, TERRAÇO, ESCRITORIO, SALA INTIMA, LAVADO, 3 SUITES E UMA COM CLOSED E HIDROMASSAGEM. POSSUI E VAGAS E DEPOSITO NO SUBSOLO. PREDIO COM APENAS 17 ANDARES E LAZER COMPLETO - PISCINA, SALÃO DE FESTAS, ACADEMIA DE GINASTICA. PROXIMO Á AV, SAO GABRIELCOM FACIL ACESSO A GRANDES AVENIDAS. ESCOLAS, SUPERMERCADOS, CINEMAS E TODO TIPO DE COMERCIO.
