Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Helena, Vila Olímpia: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 53.922/m² · condomínio R$ 3.500
- 102 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio EDGE
- Estação Vila Olímpia a 620 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 74% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.651/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.715/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
Um charme de cobertura localizada na Vila Olímpia em prédio novo com piscina de raia aquecida coberta, piscina descoberta, academia, são gourmet e jardim. Primeiro piso com living com dois ambientes, cozinha americana, área de serviço e agradável área externa, com vista livre e jacuzzi. Segundo piso com 01 suíte, integrada ao segundo dormitório que hoje é o closet, porém reversível.
