Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Palestra Itália, Perdizes: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 6.111/m² · condomínio R$ 450
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio São Raphael
- Metrô SESC-Pompeia a 150 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.616/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com dois dormitórios, sala espaçosa, cozinha americana, banheiro e área de serviço. O anúncio não informa vaga de garagem e menciona estacionamentos ao lado do prédio. O edifício São Raphael foi construído em 1965. O imóvel fica na Rua Palestra Itália, em Perdizes, em frente ao Allianz Parque e a cerca de 148 m da estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja. O entorno tem restaurantes, lojas e opções de transporte público. Há registros de vendas de unidades no prédio.
