Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Avenida Portugal, Brooklin: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.706/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 797
- 170 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Cullinan
- Metrô Campo Belo a 670 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 188 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 29/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.732/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.440/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.650.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.700.000
- LopesR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento de 170 m² no Brooklin, com quatro dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Os anúncios descrevem sala ampla, cozinha espaçosa e ambientes bem distribuídos. Um deles cita varanda na sala e na suíte, lavabo, área de serviço com dependência de empregada e ar-condicionado na sala e na suíte. A área aparece como 170 m² nos dados e em dois anúncios; um texto informa 166,02 m² de área útil. O Edifício Cullinan foi construído em 1982. O condomínio tem piscina, salão de festas, academia, playground, quadra, jardim e gerador. A estação Campo Belo fica a cerca de 667 metros. O entorno tem escolas, comércio e acesso às avenidas Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros.
