Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Moema Pássaros: R$ 879 mil
R$ 879.000
R$ 11.720/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 130
- 75 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Tolouse
- Metrô Eucaliptos a 510 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.747/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 879.000
Descrição
O apartamento tem 75 m², três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha planejada e três banheiros. Conta também com copa, sala de TV, área de serviço e uma vaga coberta. O anúncio cita lavabo, mas não detalha a distribuição dos ambientes. O Condomínio Tolouse foi construído em 1978 e oferece piscina, academia, quadra poliesportiva, playground e salão de festas. Fica na Alameda Jauaperi, em Moema Pássaros, a cerca de 506 metros da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás. O anúncio também menciona proximidade dos shoppings Ibirapuera e do Parque Ibirapuera.
