Apartamento de 70 m² com 2 quartos na AV CLAVASIO ALVES DA SILVA, Limão: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.461/m² · condomínio R$ 1.285
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Metrô João Paulo I a 1,5 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 152 dias, desde 04/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.969/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 69,65 m² na Avenida Clavasio Alves da Silva, no Limão, com dois dormitórios, dois banheiros, área de serviço, despensa e uma vaga coberta e determinada. O anúncio informa piso de porcelanato, móveis planejados e vista permanente. O condomínio Nova Perdizes tem piscina adulto e infantil, academia, quadra, pista de caminhada, salão de festas, sala de jogos, bicicletário, playground, brinquedoteca e pet place. Também são mencionados portaria 24 horas, duas entradas e elevadores instalados recentemente. A estação João Paulo I, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 1.488 metros. O anúncio cita acesso às principais vias da cidade e uma entrada do condomínio pela Rua Deputado Emílio Carlos.
