Apartamento de 224 m² com 3 quartos na Rua da Meação, Jardim Anália Franco: R$ 2,6 mi
R$ 2.590.000
R$ 11.563/m² · condomínio R$ 2.503 · IPTU R$ 1.732
- 224 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Gran Canária
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.126/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.590.000
Descrição
Apartamento de 224 m² com três dormitórios, todos suítes, hall privativo e quatro vagas de garagem. A planta inclui salas de estar, jantar e TV, varanda com vista, cozinha com armários planejados, copa integrada com churrasqueira e área de serviço com dependências. O anúncio também cita um closet, escritório e lavabo. O Condomínio Gran Canária foi construído em 2005 e tem piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sauna e segurança 24 horas. Fica no Jardim Anália Franco, a cerca de 1 km do Shopping Anália Franco e 1,5 km do Parque CERET. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a aproximadamente 1.753 metros.
