Apartamento de 49 m² com 1 quarto na Rua Demóstenes, Campo Belo: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 14.286/m² · condomínio R$ 980 · IPTU R$ 153
- 49 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio DUPLEX SOHO
- Metrô Eucaliptos a 800 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 334 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.435/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.603/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sandel ImobiliáriaR$ 700.000
- R Santos ImóveisR$ 728.000
- WondercoR$ 750.000
- LopesR$ 765.000
Descrição
Apartamento duplex de 49 m² na Rua Demóstenes, com um dormitório, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios mencionam sala, cozinha, sacada e, em alguns casos, armários e ar-condicionado. Há descrições de unidades mobiliadas, mas não fica claro se esse atributo vale para todas. O prédio Duplex Soho, construído em 2004, tem piscina, academia, churrasqueira, sauna, salão de festas e salão de jogos; um anúncio também cita quadra. A estação Eucaliptos, da linha Lilás, fica a 795 metros. O entorno reúne comércio e serviços do Campo Belo. Os dados não informam depósito para este imóvel; essa característica aparece em apenas um anúncio, que descreve unidade de 50 m².
