Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Osório Duque Estrada, Paraíso: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 22.045/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 377
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 15º andar
- Metrô Brigadeiro a 1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 155 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.239/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.696/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 970.000
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 980.000
- CIFRA HOMESR$ 1.028.000
Descrição
Apartamento de 44 m² de área privativa no Paraíso, entregue no contrapiso para personalização completa de pisos e acabamentos conforme a preferência do morador. A planta bem distribuída conta com sala arejada conectada a uma varanda externa que favorece a luminosidade natural e a circulação de ar. O quarto é estruturado em suíte com banheiro completo privativo, integrando-se de forma prática ao espaço reservado para cozinha e área de serviço. Uma vaga de garagem vinculada atende ao imóvel. O edifício exibe padrão moderno e conta com áreas externas ajardinadas com vegetação preservada no térreo. A infraestrutura de lazer do condomínio disponibiliza piscina com solário, espaço com churrasqueira para confraternizações, salão de eventos sociais, academia aparelhada para exercícios físicos e área pet dedicada ao passeio de animais de estimação. A segurança opera com guarita e controle presencial de portaria 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho residencial tranquilo e arborizado, entre a Rua Manoel da Nóbrega e a Rua Otavio Nébias, próximo à divisa com os Jardins. O supermercado Pão de Açúcar situa-se a cerca de 400 metros de distância, percorríveis em aproximadamente 5 minutos de caminhada, enquanto a Arena Beach Jardins fica a 500 metros (cerca de 6 minutos a pé). O centro de compras Jardim Pamplona Shopping localiza-se a cerca de 1 km, percurso feito em 12 minutos a pé. A Avenida Paulista e a estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do metrô encontram-se a cerca de …
